Tres joli Corps de Ferme rénové avec sa maison d'habitation de 120m et une vraie dépendance aménagée

Les points forts :

• Une maison d'habitation de 120m2
• Une dépendance de 45m2 avec salle d'eau et cuisine
• 2/3 chambres, modulables
• Un séjour lumineux avec son kachelhoffe
• Un ensemble cocoon et facile à vivre
• Une cour fermée, à l'abri des regard avec sa jolie terrasse

Dans la jolie commune d'UHRWILLER,   ce joli Corps de Ferme, au calme et sans vis à vis direct, construit en 1780 ,sur 3,93 ares a gardé tout son  charme!
Il comprend une Maison d'habitation principale, de 120m2  et  une dépendance de 45m2, aménagée + des dépendances encore aménageables, avec une belle cour fermée et sa terrasse couverte.
Charme des maisons alsaciennes, atmosphère chaleureuse , maison lumineuse ...un véritable coup de coeur, dans ce secteur recherché...😊
A noter: les hauteurs sous plafond sont très confortables : 2.20m!

la maison principale s'étage sur 2 niveaux :
-un balcon couvert, idéal pour les petits déjeuners au soleil,
- une entrée,
- un salon -séjour avec cuisine équipée semi ouverte, de 38m2   et son kachelhofe,
- une pièce : chambre, bureau ou pièce à vivre, de15m2
- une grande salle de bains (avec baignoire) de 10m2;
A l'étage :
-un dégagement aménagé,
- 2 chambres  de 15 et 27m2, avec parquet,
- une salle d'eau avec dressing.
Le grenier est isolé.
Au rez de cour : 3 caves, béton et terre battue.

La dépendance aménagée permet d'accueillir grâce à
- une  lumineuse  pièce principale avec kitchenette,
- une salle d'eau avec wc,
- une pièce aménagée et climatisée ( chambre, bureau, salle de sport selon ses besoins...).

L'ensemble s'articule autour d'une cour fermée, à l'abri de regard, la  terrasse couverte et le car port.
Un jardin en herbe, de 30m2, est accessible depuis la dépendance et permet  de potager.  

Visite virtuelle :
 https://mls.ricoh360.com/57c72124-af29-4054-920e-772767389d61

les principaux travaux ont été réalisés:
- Double vitrages,  velux récents et moustiquaires;
- Kachelhoffe et radiateur à inertie douce,
- Façade rénovée en 2020.
- Fibre haut débit.

La commune de 700 habitants offre de nombreux services: boulangerie, boucherie, vente directe à la ferme,école, kiné, infirmière,  et à 8 mn de la gare  la plus proche, mais aussi  à 24km d' Haguenau, 28 km de Saverne et à 41 km de Strasbourg ,

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PRIX: 327.600€ dont honoraires de 4% ttc à la charge de l'Acquéreur.
Prix, honoraires exclus : 315.000€