Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen


03 88 70 93 10
06 61 11 93 10
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Maison individuelle Bouxwiller 196 m²
270 400 €
270 400 €
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Les points forts :
  • Construction de 1955
  • Lumineuse et entretenue
  • Verger et potager sur 13 ares
  • Annexe de 125m2 en zone constructible,idéal pour un artisan
  • Terrain de 26,55 ares
  • Environ 6 ares encore constructibles
  • Salon-séjour de 44 m2
  • 5 chambres
  • Cuisine de 16m2+ véranda
  • Chaudière au gaz à condensation de 2015
Dans la dynamique commune de BOUXWILLER, cette maison de 7/8 pièces et de 196m2 sur 2 niveaux, très bien entretenue, est située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services.
 Exceptionnel et rare :  l’ensemble sur un terrain de 26,55 ares dont une partie encore constructible et une remise en très bon état de 125m2!

 Facile à vivre, c'est une opportunité à ne pas rater, dans ce secteur recherché... 😊

Lumineuse et bien agencée, elle dispose :

Au sous-sol,  enterré:
- un garage  pour deux voitures,
- une chaufferie/ buanderie,
- une cave à vins / cellier,

Au 1er niveau :
- une vaste entrée dessert les 2 étages par un bel escalier en bois,
- un salon séjour avec parquet de 44m2,
- une cuisine avec accès vers la Véranda et le jardin,
- une chambre / bureau avec parquet,
- une salle d'eau
- un wc séparé;

Au 2ème niveau:
- un palier confortable,
- 4 chambres à coucher, de 21 à 22m2,
- une salle de bains avec wc
- un accès aux combles, encore aménageables.

Le jardin est clôt en partie et abrite un magnifique vergers ( pommes, poires, etc), un potager, un bâtiment de 125m2 , idéal pour une activité ou un artisan ayant besoin de stockage.

Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz, à condensation, installée en 2015 et d'un poêle à bois.

Des travaux ont été réalisés:
-Isolation en façade ( à parfaire)
- Isolation de la cave,
-Double vitrage en 2015

La maison nécessite encore  des travaux !

IMPORTANT :  Le Propriétaire a confié la vente à un professionnel et les les visites se feront uniquement sur RDV et  accompagnées par Anne!  

La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.

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Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 35 photos sur le site internet de l'agence

Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.


Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleBouxwiller 67330
Code postal67330
TypeIndividuelle
Surface196.00
Surface au sol203
Séjour44
Superficie du terrain26 a 55 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   avec baignoire
Salle d'eau1   avec douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1955
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage en sous sol
Stationnement ext.3   place de parking
Isolationpar l'extérieur
Toituretuiles en bon état
PiscineNon

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CAP-EST-IMMO
1 rue des Vignes
67330 Bosselshausen

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41013 BLOIS CEDEX.

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